地铁来了 学区有了 致终将完善的九龙湖

随着南京城市发展中心的南移，九龙湖板块将成为继百家湖板块后又一“潜力股”。九龙湖板块地处百家湖板块的南部，南京市政府对于九龙湖板块的定位是东山副城的副中心，山水环绕的湖山之景、优质学区的人文环境，加上地铁3号线开通在即，九龙湖成为万科、保利、新城、雅居乐等一线房企争夺之地，也越来越受到购房者的追捧。
　　  规划利好不断
　　
　　  双线贯通九龙湖
　　  2009年地铁3号线确定延长至九龙湖，使得万科金域蓝湾和罗托鲁拉小镇等近十家楼盘直接受益，摇身变为地铁盘。目前万科金域蓝湾和罗托鲁拉小镇的房价大约在16000元/平米和23000元/平米左右。同时，目前九龙湖板块还拥有在规划中的地铁五号线。由此可见，九龙湖板块将形成与百家湖板块相似的“双地铁模式”。处于两条地铁线辐射区交集的新城玖珑湖和保利中央公园虽然尚未开盘，但由于拥有双地铁的优势，因此也被许多购房者纳入考虑范围内。
　　  地铁1号线南沿线通车，3号线正在施工、5号线预计2016年施工，九龙湖板块已成为江宁继百家湖后又一个楼市新星。品牌开发商的进驻也使九龙湖版块内的在售刚需楼盘稀缺，板块内的房源由刚需向改善转变，成为下一个江宁高端住宅集聚区。
　　  针锋相对
　　
　　  保利&新城“短兵相接”
　　  保利中央公园和新城玖珑湖展开了“贴身肉搏”， 两家同时在今年1月拿地，保利5月就公开案名，提前新城两个月。新城也不甘示弱，抢先一步公开了项目临时咨询处。保利则在9月公开了售楼处。至十月下旬，保利和新城的战局更是进入了“白热化”状态，保利采取收取客户购房证明的方式，凭购房证明复印件可享1个点的优惠。此外，坊间传出了新城给客户承诺首开低于保利几百元的小道消息，两盘针锋相对的争夺态势已十分明显。
　　  “买房子就要一步到位，以后小孩上学也不用愁。”在某楼盘售楼中心前来看房的刘女士分析，九龙湖拥有清水亭中小学、南师附中江宁分校和东南大学等这样“一条龙”的优质学区。除了地铁，九龙湖周边纯新盘朗诗玲珑屿、新城玖珑湖和保利中央公园等的学区优势也是学区型购房者关注的对象。